Projektart Gewerbebau
Im Rahmen eines BImSchG-Projekts zur Errichtung einer Produktionsanlage für Betonfertigteile mit einem Bauvolumen von rund 18 Mio. € brutto in den Kostengruppen 300 und 400 konnte ich umfassende Erfahrungen in der Planung und Umsetzung industrieller Bauvorhaben sammeln. Projekte nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) stellen aufgrund ihrer technischen, genehmigungsrechtlichen und betrieblichen Anforderungen eine besondere Herausforderung dar. Neben … Weiterlesen …
Kostenfeststellung (Brutto) = 3.451.557,75 €
Im Rahmen des Projekts wurde die bestehende LKW-Werkstatt umfassend saniert und erweitert, um eine effizientere Nutzung zu ermöglichen. Neben der Werkstatthalle wurden auch das Sozial-, Verwaltungs-, Lager- und Technikgebäude angepasst. Während der Bauausführung ergaben sich zahlreiche Änderungen, die flexibel in die Planung integriert wurden.
Kostenfeststellung (Brutto) = 16.705.275,38 €
Schon während meines Architekturstudiums in Kassel durfte ich die Vorplanung für diese beeindruckende Produktionshalle als Werkstudent begleiten. Nach zwei Jahren Berufserfahrung erhielt ich die Gelegenheit, dieses Millionenprojekt als Bau- und Projektleiter für den Bauherrn HTB Hoch- und Tiefbaustoffe GmbH & Co. KG umzusetzen – ein Meilenstein in meiner beruflichen Laufbahn.
Im Rahmen der Maßnahme sollten sieben Werkstattgruben so wirtschaftlich wie möglich realisiert werden. Ein standardisierter Einbau mittels Metallfertigteilen hätte Kosten von rund 100.000 € pro Grube verursacht. Durch eine optimierte planerische und konstruktive Lösung konnte derselbe Qualitätsstandard für etwa die Hälfte der ursprünglichen Kosten umgesetzt werden. Dabei standen insbesondere die wirtschaftliche Detailentwicklung, die Koordination der … Weiterlesen …
Für einen Investor durften wir die Konzeptentwicklung zur Grundsanierung eines Verwaltungsgebäudes als möglicher neuer Unternehmensstandort in Ostdeutschland begleiten. Im Rahmen der frühen Projektphase wurden verschiedene Sanierungs- und Nutzungsmöglichkeiten untersucht sowie erste wirtschaftliche und erschließungstechnische Rahmenbedingungen bewertet. Aufgrund hoher zu erwartender Investitionskosten sowie teilweise komplexer Erschließungssituationen wurde das Vorhaben in der Konzeptphase zunächst nicht weiterverfolgt.
Für einen Bestandsstandort durften wir ein ganzheitliches Modernisierungskonzept für eine Tankstelle mit darüberliegenden Wohnungen im 1. Obergeschoss, einer PKW-Werkstatt, einer Waschanlage sowie der gesamten technischen Gebäudeausrüstung entwickeln. Ziel war eine schrittweise Sanierung in mehreren Bauabschnitten, um den laufenden Betrieb möglichst aufrechterhalten und Investitionen wirtschaftlich über einen längeren Zeitraum staffeln zu können. Dabei wurden sowohl bauliche … Weiterlesen …
Lesedauer Wörter Bauherrenschaft Ferdinand Wesling GmbH & Co. KG HOAI Leistungsphase 01 – 09 Bausumme netto (300/400) 95.000 € Baustelle 2021-2023 In einer Auto- und LKW-Werkstatt mit angrenzendem Autohaus befand sich eine Einsiedlerwohnung, die sich in einem stark heruntergewirtschafteten Zustand befand. Ziel der Sanierung war es, diese bestehende Einheit in drei separate Wohneinheiten zu unterteilen … Weiterlesen …
Im Rahmen der Maßnahme zum Neubau von Unterführungen im Bereich einer Gleisanlage konnten unter einem bestehenden Gleis mehrere Medienleitungen verlegt werden. Dazu gehörten zwei DN-400-Regenwasserleitungen, eine Trinkwasserleitung DN 100, eine Brunnenwasserleitung DN 100, Elektrotrassen sowie eine Gasanschlussleitung. Die Umsetzung erfolgte unter anspruchsvollen technischen und logistischen Rahmenbedingungen. Beidseitig des Gleisbetts wurden hierfür große Baugruben hergestellt, von … Weiterlesen …
Zur Reduzierung der Schallausbreitung gegenüber der angrenzenden Nachbarbebauung planten wir einen Lärmschutzwall mit einer Höhe von über fünf Metern. Da Aufschüttungen ab einer Höhe von drei Metern genehmigungspflichtig sind, wurde für die Maßnahme zusätzlich ein entsprechendes Baugenehmigungsverfahren durchgeführt und begleitet. Neben den schalltechnischen Anforderungen standen dabei insbesondere die topografische Einbindung sowie die Auswirkungen auf die … Weiterlesen …
Für einen Investor durften wir ein Bestandsgebäude aufnehmen und im Rahmen einer möglichen Sanierung fachlich beraten. Hierbei wurden der bauliche Zustand des Gebäudes analysiert, vorhandene Potenziale bewertet sowie erste konzeptionelle Ansätze für eine wirtschaftliche und nachhaltige Sanierung erarbeitet. Ziel war es, frühzeitig Chancen, Risiken und den grundsätzlichen Sanierungsaufwand für die weitere Projektentwicklung einzuschätzen.
Vor dem Erwerb eines Gewerbegebietes durch einen Investor wurden wir mit der konzeptionellen Prüfung des Standortes beauftragt. Anhand von Begehungen, Besichtigungen sowie der vorhandenen Dimensionen und Flächenstrukturen erfolgte eine erste fachliche Einschätzung zur grundsätzlichen Tragfähigkeit und Entwicklungsfähigkeit des Gebietes für die geplanten Nutzungen. Dabei wurden insbesondere die baulichen Rahmenbedingungen, Erschließungssituationen sowie mögliche Potenziale und Einschränkungen … Weiterlesen …
